Doppelhaushälfte
Pegauer Straße 56, 04613 Lucka
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 60.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Altenburg
- Aktenzeichen
- K 0026/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.478 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
zweigeschossiges Wohngebäude als Doppelhaushälfte - Einfamilienhaus, Baujahr um 1930, unterkellert, Nutzung durch ehemaligen Eigentümer, nebst Garage und Schuppengebäude
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 3.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 197,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.778,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 63.778,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LeipzigStadt · 628.718 Einwohner26,7 km
- Luckagrößerer Ort 802 m
- Groitzschgrößerer Ort · 7.607 Einwohner6,3 km
- Meuselwitzgrößerer Ort · 9.954 Einwohner6,5 km
- Regis-Breitingengrößerer Ort · 4.293 Einwohner7,7 km
- Pegaugrößerer Ort · 4.917 Einwohner9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 59 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 2 m
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 52 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,7 km
- Flugplatz Böhlen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,8 km
- Helipad/Heliport
- 7 km
- Industrie/Gewerbe
- 220 m
- Schwere Industrie
- 417 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 27
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 220 m
- Klärwerk · Kläranlage Lucka417 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Wellpappenwerk Lucka612 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Wellpappen Werk Lucka614 m
- Werksgelände · Wellpa812 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 48
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 473 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 650 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 416 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 447 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 550 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 196 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 196 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 831 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 127 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 127 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 304
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 239 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Leipzig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 7,6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 42mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 621sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.