Einfamilienhaus
Dorfstraße 47, 07768 Bibra
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 30.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Jena
- Aktenzeichen
- 0010 K 0065/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
52.197 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus (mit Lager- und Werkstattnutzung), sehr schmaler/ länglicher Flachbau, eingeschossig, nicht unterkellert, bedingt zu Wohnzwecken nutzbar, ca. 85 qm Wohn-/Nutzfl.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 1.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 98,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.961,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 31.961,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner14,3 km
- Kahlagrößerer Ort · 7.489 Einwohner2 km
- Pößneckgrößerer Ort · 12.148 Einwohner12 km
- Stadtrodagrößerer Ort · 6.646 Einwohner13,4 km
- Magdalagrößerer Ort 14,2 km
- Neustadt an der Orlagrößerer Ort · 9.198 Einwohner14,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 478 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 364 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 61 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 795 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Kahla795 m
- Solaranlage 1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · beweka Betonwerk Kahla GmbH1,8 km
- Deponie · Deponie Großeutersdorf1,9 km
- hydro 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 768 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 768 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 33
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 26 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 9,5 kmgering
- Wanderwege
- 834 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 43mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 990sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.