land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Hinterm Ebenberge, 99438 Bad Berka, Gutendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 11. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Weimar
- Aktenzeichen
- K 0017/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.152 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
unbebautes Grundstück außerhalb der Ortslage, landwirtschaftlich genutzt, derzeit zur Tierhaltung, unterschiedliche Höhenlagen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 150,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 62,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 33,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 9,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 255,61 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 3.255,61 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErfurtStadt · 213.332 Einwohner19 km
- JenaStadt · 111.343 Einwohner22,9 km
- Bad Berkagrößerer Ort · 7.741 Einwohner1,4 km
- Kranichfeldgrößerer Ort 6,5 km
- Blankenhaingrößerer Ort 6,5 km
- Weimargrößerer Ort · 65.611 Einwohner10,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 404 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 645 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,1 km
- Flugplatz Bad Berka · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,2 km
- Helipad/Heliport
- 466 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- hydro 1,2 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,8 km
- Klärwerk · Kläranlage Bad Berka2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,5 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 537 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 360 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 569 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 569 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 183
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 144 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erfurt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,9 kmgut
- Wanderwege
- 118 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 69gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1040sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.