Einfamilienhaus, Garage, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Objekt 1: Einfamilien-Wohnhaus und Garage, Wohnfläche ca. 120 qm Die Einsichtnahme des Gutachtens wird empfohlen. | Objekt 2: Garten, Ackerland Im Gartenbereich Gartenhaus, einfache Garagen/Schuppen/Überdachungen sämtlichst baufällig. Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein in Bernterode (Ortsteil von Breitenworbis) gelegenes Immobilienpaket, bestehend aus zwei Flurstücken. Objekt 1 (Anger 2, Flurstück 114/1) umfasst eine Grundstücksfläche von 201 m² mit einem Einfamilienwohnhaus und einer Garage. Das Gebäude wurde geschätzt vor 1900 in Mauerwerks- und Holzfachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss; der Keller ist nicht nutzbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m²; die Wohnräume im Obergeschoss sind vermietet. Der bauliche Zustand wird als teilweise schadhaft und verschlissen beschrieben. Zwischen 1992 und 2000 erfolgten Modernisierungen wie der Einbau von Kunststofffenstern, einer neuen Hauseingangstür, die Modernisierung des Bades im Erdgeschoss, die Fassadendämmung sowie die Installation einer Heiztherme mit Warmwasserspeicher. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage in teilweise schadhaftem Zustand sowie einfache Schuppen, eine Waschküche und Überdachungen. Objekt 2 (Lange Bach, Flurstück 754/1) ist ein 4.620 m² großes, unerschlossenes Grundstück, das außerhalb der bebauten Ortslage liegt und im südlichen Bereich als Gartenland (ca. 818 m², teilweise mit Baumbestand) sowie im mittleren und nördlichen Bereich als Ackerland (ca. 3.802 m², verpachtet) genutzt wird. Auf diesem Flurstück befinden sich ein Gartenhaus sowie einfache Schuppen, Garagen und Überdachungen, die sämtlich baufällig, teilweise bereits eingestürzt sind und abgebrochen werden müssen. Zudem gibt es Ablagerungen von Altresten und Baustoffen. Der Gesamtverkehrswert der beiden Objekte beläuft sich auf 35.500,00 EUR (davon 35.000,00 EUR für Objekt 1 und 500,00 EUR für Objekt 2). Der Versteigerungstermin ist für den 24. September 2026 am Amtsgericht Mühlhausen angesetzt.