Einfamilienhaus
Horba 31, 07426 Königsee
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 90.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 10:50
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0111/2025
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.293 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.984 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau; Baujahr 1914, Aufstockung im Jahre 2003; teilweise unterkellert; seit 2024 leerstehend; Wohnfläche ca. 169 m²; einfacher, bedingt nutzbarer Zustand
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 4.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 295,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.570,89 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 95.570,89 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Königseegrößerer Ort 2,7 km
- Bad Blankenburggrößerer Ort · 6.322 Einwohner10,5 km
- Stadtilmgrößerer Ort 10,9 km
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner11,1 km
- Großbreitenbachgrößerer Ort · 6.072 Einwohner13,9 km
- Ilmenaugrößerer Ort · 39.000 Einwohner14,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 116 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 21 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 5,4 km
- Flugplatz Pennewitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- 10,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,6 km
- Schwere Industrie
- 213 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 213 m
- Umspannwerk 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
- Umspannwerk 1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 23
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 35 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 35 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 199
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 156 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Königsee
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 1,8 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 58mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1135sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.