Einfamilienhaus

Wohngrundstück mit eigengenutztem Einfamilienhaus (ca. 120,57 m² Wohnfläche) und Nebengebäude (Scheune), voll erschlossen, keine PKW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich, Wohnhaus Bj. vermutlich vor 1900, zweigeschossig, wahrscheinl. nicht unterkellert, überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung ermöglicht Das Versteigerungsobjekt ist ein Wohngrundstück mit einem vermutlich vor 1900 in Fachwerkbauweise errichteten, zweigeschossigen Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Scheune) in 98553 Schleusingen, Ortsteil Hinternah, An der Nahe 12. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,57 m² bei einer Grundstücksfläche von 205 m². Eine Innenbesichtigung des Gebäudes konnte nicht stattfinden. Um 1995 erfolgten Teilsanierungsmaßnahmen, die sich im Wesentlichen auf die Erneuerung der Fenster, der Dacheindeckung mit Tondachpfannen, der Dachentwässerung aus Kupferblech sowie möglicherweise der Heizungsinstallation bezogen. Das Gebäude ist nicht unterkellert und weist ein überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden und auch nicht möglich. Das Nebengebäude (Scheune) hat seine ursprüngliche Zweckbestimmung weitgehend verloren; seine Konstruktion und Dacheindeckung zeigen Schäden und Überalterung. Der Baugrund ist normal tragfähig. Im Außenbereich sowie teilweise im Gebäudeinneren besteht Bedarf an Beräumung und Sperrmüllentsorgung. Der vom Sachverständigen zum Stichtag 30.05.2023 ermittelte Verkehrswert beläuft sich auf 31.000,00 EUR. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Sonneberg unter dem Aktenzeichen K 47/22 geführt.