Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Friedrich-Wolf-Straße 31, 07929 Saalburg-Ebersdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 12.200 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0102/2025
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.735 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
71.054 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
2-Raum-Wohnung in Gebäude mit insgesamt 2x 18 Wohneinheiten ; nicht barrierefrei ; Wohnfläche ca. 46,5 m² ; Lage Wohnung im 2. OG rechts ; vermietet ; defekte Gastherme
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Zusammenhängende Auktionen
Weitere Auktionen an derselben Adresse
Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 610,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 156,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 83,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 40,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 889,86 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 13.089,86 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bad Lobensteingrößerer Ort 4 km
- Wurzbachgrößerer Ort 9,3 km
- Bad Stebengrößerer Ort · 3.618 Einwohner12,8 km
- Hirschberggrößerer Ort 14 km
- Tannagrößerer Ort · 2.500 Einwohner14 km
- Gefellgrößerer Ort 14,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 373 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 203 m
- Fähre
- 1,8 km
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 22 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,8 km
- Segelflugplatz LSC Nordhalben · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 13,2 km
- Helipad/Heliport
- 14,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · MEGATECH Industries Ebersdorf GmbH & Co.KG1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Gewerbegebiet Ebersdorf An der Linde1,4 km
- Werksgelände 1,4 km
- biogas 1,4 km
- Werksgelände 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 487 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 434 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 263 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 148 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 202 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 326
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 256 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bad Lobenstein
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,1 kmmäßig
- Wanderwege
- 128 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 63gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 653sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.