Einfamilienhaus
Irchwitzer Str. 94, 07973 Greiz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 30.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 10:30
- Gericht
- Gera
- Aktenzeichen
- K 0032/2025
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
80.084 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
EFH mit Nebengebäude, Bauj. um 1860, Erweiterung/Umbau vermutlich um 1927/1934
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 1.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 98,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.961,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 31.961,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Greizgrößerer Ort · 14.000 Einwohner1,5 km
- Netzschkaugrößerer Ort · 4.641 Einwohner4,3 km
- Elsterberggrößerer Ort · 2.500 Einwohner5,3 km
- Reichenbachgrößerer Ort · 18.879 Einwohner6,6 km
- Treuengrößerer Ort · 8.200 Einwohner13,5 km
- Lengenfeldgrößerer Ort · 8.420 Einwohner13,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 33 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 37 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
42 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 255 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3 km
- Heinz-Peinl-Flugplatz Greiz-Obergrochlitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 678 m
- Schwere Industrie
- 678 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 49
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 678 m
- Umspannwerk 694 m
- Steinbruch 704 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Finstral AG, Werk Greiz771 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 795 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 152
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 72 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 37 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 924 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 908 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 919 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 890 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 890 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 82 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 211 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 82 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 202 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 479
- Einrichtungen
- 17
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 376 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 17 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Greiz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.