Einfamilienhaus
Prößdorfer Weg 16, 04613 Lucka
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 106.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Altenburg
- Aktenzeichen
- K 0019/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
1.000 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
77.299 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengelass, Bj 1976, unterkellert, eingeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, gepflegter Zustand, Bau- und Unterhaltungszustand befriedigend, Gesamteindruck gut
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 5.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 348,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.520,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 112.520,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- LeipzigStadt · 628.718 Einwohner27,8 km
- Luckagrößerer Ort 734 m
- Meuselwitzgrößerer Ort · 9.954 Einwohner5,4 km
- Groitzschgrößerer Ort · 7.607 Einwohner7 km
- Regis-Breitingengrößerer Ort · 4.293 Einwohner8 km
- Pegaugrößerer Ort · 4.917 Einwohner9,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 187 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 185 m
21 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 55 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 13,8 km
- Flugplatz Böhlen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 5,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 510 m
- Schwere Industrie
- 154 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 34
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Gerald Wöllner Steuerungstechnik154 m
- Werksgelände · Wellpa347 m
- Solaranlage 473 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Wellpappenwerk Lucka510 m
- Solaranlage 568 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 55
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 461 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 383 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 429 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 797 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 477 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 473 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 151 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 151 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 359 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 417 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 417 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 313
- Einrichtungen
- 31
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 246 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 31 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Leipzig
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 7,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 41mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 641sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.