Land-/Forstwirtschaft

Gera

Thüringen

K 0036/2022

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Niederndorf, 07586 Kraftsdorf

Auktionsdaten

Verkehrswert: 57.500 €
Versteigerungstermin: Donnerstag, 24. September 2026 um 09:30
Gericht: Gera
Aktenzeichen: K 0036/2022
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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Dateien

amtliche Bekanntmachung Exposee

Objektdaten

Objektart: Land-/Forstwirtschaft

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.102 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

81.331 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

vorwiegend Ackerland, teilweise Grünland und Holzung

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Thüringen); 2.875,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 389,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 192,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 189,04 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 3.645,04 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 61.145,04 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage

60/100

Stärken

sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
ländliches Siedlungsumfeld
merkliche Nähe zu lauten Straßen
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

JenaStadt · 111.343 Einwohner27,6 km
Geragrößerer Ort · 93.125 Einwohner7,7 km
Hermsdorfgrößerer Ort 8,6 km
Eisenberggrößerer Ort · 11.532 Einwohner11,2 km
Weidagrößerer Ort · 6.000 Einwohner13,4 km
Ronneburggrößerer Ort · 5.100 Einwohner14,6 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 134 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 34 m
Bahn/Tram: 2,5 km

10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 81 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 1,5 km
Flughafen/Flugplatz: 11,4 km; Flugplatz Gera-Leumnitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 10,9 km
Helipad/Heliport: 5,6 km
Industrie/Gewerbe: 2,3 km
Schwere Industrie: 1,8 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 3
Industrie bis 3 km: 3

Industrie & Anlagen in der Nähe

Solaranlage 1,8 km
Solaranlage 1,8 km
Solaranlage 1,8 km
Solaranlage 1,8 km
Solarpark 1,8 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5: 3,8 µg/m³
Feinstaub PM10: 4,2 µg/m³
Stickstoffdioxid: 3,1 µg/m³
Ozon: 54 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: mittel
Hochschule/Uni: 6,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 5
Job-Signale bis 5 km: 19

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 1,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Bildung: 1,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 2,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken: 1,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 1,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 2,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 98 m; 8 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 98 m; 8 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 210
Einrichtungen: 4
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

165 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Jena

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 23,7 km
gut
Badestelle: 6,5 km
gering
Wanderwege: 1,2 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 69
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 680
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.