Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Am Oberplan 43, 99634 Werningshausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 95.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Erfurt
- Aktenzeichen
- K 0034/2024
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.503 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ein- bis Zwei-Familienhaus mit zwei separaten Wohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 217 m², Anbau und Nebengebäude, Garage mit zwei Stellplätzen. Anschrift: Am Oberplan 43, 99634 Werningshausen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 4.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 312,33 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.837,33 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 100.837,33 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErfurtStadt · 213.332 Einwohner18,2 km
- Straußfurtgrößerer Ort · 2.047 Einwohner2,5 km
- Gebeseegrößerer Ort · 2.341 Einwohner5,2 km
- Weißenseegrößerer Ort 8,3 km
- Sömmerdagrößerer Ort 8,7 km
- Greußengrößerer Ort 10,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 211 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 234 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,9 km
- Flugplatz Sömmerda-Dermsdorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 15,5 km
- Helipad/Heliport
- 10 km
- Industrie/Gewerbe
- 977 m
- Schwere Industrie
- 477 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro 477 m
- Steinbruch 977 m
- Klärwerk · Kläranlage Straußfurt1,8 km
- Solarpark · SP Henschleben II2 km
- Solaranlage 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 263 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 263 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 305 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 305 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 554
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 435 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erfurt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19 kmgut
- Badestelle
- 7,3 kmgering
- Wanderwege
- 84 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 24mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 517sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.