gewerblich genutztes Grundstück
Hallesche Straße 9, 99734 Nordhausen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 48.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 10:30
- Gericht
- Nordhausen
- Aktenzeichen
- 0073 K 0009/2019
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.788 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Gewerbeobjekt, Gebäude nicht unterkellert, befestigte Flächen als Außenanlage, Bewertung nach äußerem Anschein
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 2.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 157,81 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.041,81 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 51.041,81 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Nordhausengrößerer Ort · 40.767 Einwohner1,2 km
- Heringen/Helmegrößerer Ort 7,9 km
- Ellrichgrößerer Ort · 5.239 Einwohner13,7 km
- Sondershausengrößerer Ort 15,1 km
- Bleicherodegrößerer Ort · 10.151 Einwohner16,7 km
- Kelbragrößerer Ort · 1.500 Einwohner18,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 306 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 25 m
- Bahn/Tram
- 431 m
84 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 217 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,7 km
- Segelflugplatz Nordhausen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,4 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 271 m
- Schwere Industrie
- 304 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 198
- Industrie bis 3 km
- 80
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Nordbrand Nordhausen271 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 291 m
- Gaskraftwerk · BHKW "Mitte"304 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Nordbrand Nordhausen GmbH - Brennerei315 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 336 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 923 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 31
- Job-Signale bis 5 km
- 342
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 413 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 302 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 432 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 444 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 393 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 409 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 409 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 483 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 103 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 191 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 103 m
- 41 im 1-km-Umfeld, 183 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 722
- Einrichtungen
- 124
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 11
- 567 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 124 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 11 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Nordhausen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 90 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 81gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 736sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.