Einfamilienhaus
Ilmsdorf 11, 07616 Bürgel
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 137.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Jena
- Aktenzeichen
- 0010 K 0021/2023
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
6.688 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.047 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zweigeschossiges Wohngebäude (zwei Gebäudeteile), teilunterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. Baujahr ca. 1900 oder früher, 1970 Umbau zu einheitlichem Wohngebäude; 2000 leicht modernisiert; Hofüberdachung, Pkw-Garage, Hofscheune. Das Grundstück konnte durch den Sachverständigen nur von außen besichtigt werden!!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 6.850,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 450,41 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 8.366,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 145.366,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner12,3 km
- Bürgelgrößerer Ort · 3.330 Einwohner2,4 km
- Hermsdorfgrößerer Ort 6,9 km
- Stadtrodagrößerer Ort · 6.646 Einwohner7,5 km
- Eisenberggrößerer Ort · 11.532 Einwohner10,7 km
- Schkölengrößerer Ort · 3.028 Einwohner13,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 224 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 234 m
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,5 km
- Flugplatz Jena-Schöngleina · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,3 km
- Helipad/Heliport
- 9,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,8 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 1,5 km
- sawmill · HVW Holzverarbeitung GmbH Waldeck1,8 km
- Werksgelände · Gartentechnik Dieter Gumpert1,9 km
- recycling · GEMES Abfallentsorgung und Recycling GmbH2,1 km
- Gaskraftwerk · BHKW Gut Schöngleina2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 7,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 13
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 190 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 190 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 118
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 93 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,9 kmgering
- Wanderwege
- 198 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 90gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 780sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.