Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Blumenstr. 10, 99092 Erfurt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 175.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Erfurt
- Aktenzeichen
- K 0015/2025
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.789 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses; 2 ZKBB, Galerie, Spitzboden. Wohnfläche ca. 90 m². Die Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung der Wohnung. Anschrift: Blumenstraße 10, 99092 Erfurt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 8.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 575,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.682,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 185.682,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ErfurtStadt · 213.332 Einwohner1,1 km
- Gebeseegrößerer Ort · 2.341 Einwohner16 km
- Arnstadtgrößerer Ort 17,3 km
- Kranichfeldgrößerer Ort 19,4 km
- Straußfurtgrößerer Ort · 2.047 Einwohner20 km
- Bad Berkagrößerer Ort · 7.741 Einwohner20,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 270 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 39 m
- Bahn/Tram
- 274 m
66 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 561 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 627 m
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Flughafen Erfurt-Weimar · großer Verkehrsflughafen (ganztägiger Betrieb, auch große Maschinen)
- Start-/Landebahn
- 2,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 796 m
- Schwere Industrie
- 414 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 221
- Industrie bis 3 km
- 49
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 414 m
- Umspannwerk 422 m
- Umspannwerk · Station Blumenstraße Neubaugebiet455 m
- Umspannwerk 489 m
- Umspannwerk · GUW Nr.10 Baumerstraße523 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 214 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 106
- Job-Signale bis 5 km
- 469
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 156 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 212 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 214 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 182 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 121 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 128 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 132 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 296 m
- 87 im 1-km-Umfeld, 450 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 296 m
- 64 im 1-km-Umfeld, 343 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 354 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 44 m
- 96 im 1-km-Umfeld, 1138 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 44 m
- 85 im 1-km-Umfeld, 1092 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 955
- Einrichtungen
- 180
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 4
- 750 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 180 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 4 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Erfurt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 541 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 134gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 648sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.