Einfamilienhaus
Wartenbergstraße 24, 04626 Schmölln
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 70.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Altenburg
- Aktenzeichen
- K 0037/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
86.479 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
eingeschosses Einfamilienhaus, unterkellert, Ausbau DG begonnen, Baujahr 1938, Wohnfläche ca. 63 qm, tlw. modernisiert und instandgesetzt, jedoch auch Baumängel/Bauschäden, derzeit nicht nutzbar PKW-Garage, Baujahr 1980 Gartenhütte aus DDR-Zeiten als Massivbau, nicht nutzbar, da Ausbau begonnen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 3.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 230,14 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.408,14 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 74.408,14 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Schmöllngrößerer Ort · 13.953 Einwohner639 m
- Gößnitzgrößerer Ort · 4.285 Einwohner5 km
- Meeranegrößerer Ort · 12.000 Einwohner9,1 km
- Crimmitschaugrößerer Ort · 19.396 Einwohner9,2 km
- Altenburggrößerer Ort · 32.910 Einwohner11 km
- Ronneburggrößerer Ort · 5.100 Einwohner13,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 22 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 157 m
- Bahn/Tram
- 437 m
77 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 146 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,1 km
- Leipzig-Altenburg Airport · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,8 km
- Helipad/Heliport
- 10,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 618 m
- Schwere Industrie
- 751 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 54
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 618 m
- Umspannwerk 751 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 814 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 818 m
- Werksgelände · KTS Kunststoff Technik823 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 342 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 78
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 520 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 342 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 405 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 383 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 536 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 334 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 334 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 437 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 195 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 195 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 693
- Einrichtungen
- 58
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 544 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 58 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Schmölln
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20,9 kmgut
- Badestelle
- 4 kmmäßig
- Wanderwege
- 102 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 44mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 596sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.