Einfamilienhaus

Grundstück bebaut mit einem freistehenden, teilsanierten Einfamilienhaus (geringfügig unterkellert, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss) mit einem giebelseitigen Anbau (nicht unterkellert, zweigeschossig). Hinweis: Der zu versteigernde Grundbesitz befindet sich im Gebiet des Flurbereinigungsverfahrens Queienfeld/Rentwertshausen. Das Versteigerungsobjekt ist ein freistehendes, teilsaniertes Einfamilienhaus mit einem giebelseitigen Anbau in 98631 Grabfeld, Ortsteil Queienfeld (Zum Queienberg 7). Das Grundstück umfasst eine Größe von 424 m². Das Hauptgebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900 und wurde in Fachwerk- sowie Bruchstein-/Natursteinmauerwerk errichtet; es ist geringfügig unterkellert, zweigeschossig und besitzt ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Wohnhausanbau wurde ca. in den 50er bis 70er Jahren in Mischmauerwerk erbaut und ist nicht unterkellert sowie ebenfalls zweigeschossig. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beläuft sich auf ca. 143 m², der Anbau verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70 m². Das Erdgeschoss des Haupthauses unterteilt sich in einen Flur mit Treppenaufgang, zwei Zimmer, Küche und Bad sowie eine rückwärtige giebelseitige Terrasse, einen überdachten Terrassenbereich traufseitig, einen separaten Außenzugang mit Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum (ehemaliger Stallanbau). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und sechs Zimmer. Der Anbau beherbergt im Erdgeschoss einen Partyraum und im Obergeschoss einen Raum. Das Kellergeschoss bietet eine Gewölbetonne. Der bauliche Gesamtzustand wird von der Sachverständigen insgesamt als mäßig beschrieben. Das Objekt befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Queienfeld im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Es ist nicht vermietet oder verpachtet, und ein Gewerbebetrieb ist nicht vorhanden. Altlastenverdachtsflächen sind aufgrund der bisherigen ausschließlichen Wohnnutzung nicht gegeben. Der zu versteigernde Grundbesitz befindet sich im Gebiet des Flurbereinigungsverfahrens Queienfeld/Rentwertshausen. Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 76.000,00 EUR.