Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Laut Gutachten ist das Grundstück lfd. Nr. 1 überwiegend unbebaut und hat eine Fläche von 2.185 qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 28 Jahre altes Blockbohlenhaus, das zur Nutzung als Gartenhaus geeignet ist (Gebäudegrundfläche ca. 43 qm). Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist unbebaut, 664 qm groß, ohne eigenen Zugang von der Straße und ohne gesicherten Wegerecht. Auf dem Grundstück liegt ein geschütztes Biotop. Dabei handelt es sich um einen Quellbereich im Quellteich, Rohrkolbenröhricht und Baumbestnand. Versteigert werden zwei Grundstücke in Wallendorf (Schkopau), die gemeinsam im Termin angeboten werden. Lfd. Nr. 1 (Flurstück 42/7, 2.185 m², Wohnbaufläche/Grünfläche) ist überwiegend unbebaut; darauf steht ein ca. 28 Jahre altes Blockbohlenhaus (Grundfläche ca. 43 m²), das laut Gutachten nur als Gartenhaus geeignet ist. Lfd. Nr. 2 (Flurstück 43/1, 664 m², stehendes Gewässer) ist unbebaut, hat keinen eigenen Zugang von der Straße und kein gesichertes Wegerecht und liegt in einem geschützten Biotop (Quellbereich mit Quellteich, Rohrkolbenröhricht und Baumbestand). Wertermittlung: Verkehrswert lfd. Nr. 1 73.000 €, lfd. Nr. 2 1 €; Gesamtverkehrswert 75.000 €. Die Objektbezeichnung „Einfamilienhaus" widerspricht der Gutachtenbeschreibung, in der keine Wohnbebauung genannt wird. Wohnfläche, Zimmer und Ausstattung sind nicht angegeben.