Einfamilienhaus
Salzstraße 55, 07551 Gera
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 69.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Gera
- Aktenzeichen
- K 0017/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
88.522 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
EFH (Reihenmittelhaus) nebst Anbau, Bauj. ca. 1900/1929, tlw. modernisiert
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 3.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 226,85 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 4.354,85 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 73.354,85 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Geragrößerer Ort · 93.125 Einwohner4,3 km
- Weidagrößerer Ort · 6.000 Einwohner7,3 km
- Ronneburggrößerer Ort · 5.100 Einwohner7,7 km
- Hermsdorfgrößerer Ort 17,1 km
- Triebesgrößerer Ort 17,4 km
- Triptisgrößerer Ort 19 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 140 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 64 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
36 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 226 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,2 km
- Flugplatz Gera-Leumnitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,8 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 771 m
- Schwere Industrie
- 76 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 46
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 76 m
- Solaranlage 118 m
- Solaranlage 119 m
- Solaranlage 120 m
- Solaranlage 121 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 36
- Job-Signale bis 5 km
- 99
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 490 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 743 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 974 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 497 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 506 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 980 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 980 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 433 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 215 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 433 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 199 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 554
- Einrichtungen
- 26
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 435 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 26 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gera
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20,3 kmgut
- Badestelle
- 2,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 82 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 49mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 500sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.