Einfamilienhaus
Breite Straße 63, 38838 Schlanstedt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 44.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Halberstadt
- Aktenzeichen
- 0012 K 0015/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.621 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.418 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Baudenkmal, Resthof bestehend aus zweigeschossigem, teilweise unterkellertem Ein- bis Zweifamilienwohnhaus, Baujahr Anfang 18. Jahrhundet, zwei- und eingeschossige Nebengebäude, Baujahr jeweils vor 1900
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 2.200,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 144,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.798,41 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 46.798,41 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Halberstadtgrößerer Ort · 40.000 Einwohner13 km
- Oschersleben (Bode)größerer Ort · 20.831 Einwohner13,6 km
- Schöningengrößerer Ort · 13.570 Einwohner14,8 km
- Gröningengrößerer Ort · 3.718 Einwohner15,2 km
- Wegelebengrößerer Ort · 3.128 Einwohner17,1 km
- Eilslebengrößerer Ort · 2.288 Einwohner19,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 45 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 46 m
- Bahn/Tram
- 11,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Nienhagen (Halberst)
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 13 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Segelfluggelände Oschersleben · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- 12,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 270 m
- Schwere Industrie
- 125 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 125 m
- Solaranlage 126 m
- Solaranlage 143 m
- Solaranlage 164 m
- Solaranlage 165 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 7,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 88 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 401 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 230 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 239 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 239 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 197 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 197 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 885
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 695 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Halberstadt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 27,2 kmgut
- Badestelle
- 3,2 kmmäßig
- Wanderwege
- 4,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 12gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 490sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.