Einfamilienhaus, Sonstiges
Lebiener Straße 37, 06925 Annaburg, Plossig
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 263.200 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 09:00
- Gericht
- Wittenberg
- Aktenzeichen
- 0013 K 0025/2025
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.822 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.330 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zwei Grundstücke, die als wirtschaftliche Einheit genutzt werden. * lfd. Nr. 3 [Flst. 144]: unbebautes Grundstück (Gartenland) * lfd. Nr. 4 [Flst. 145]: bebautes Grundstück mit Einfamilienwohnhaus ( mit Anbau, ca. 1933 erbaut, 1944 modernisiert, eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes DG, ca. 174 m² Wohnfläche ), Nebengebäuden ( Garage, Hintergebäude ) und Außenanlagen. Nähere Angaben zum Objekt finden Sie über den untenstehenden Link zur Internetseite des Amtsgerichts.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 13.160,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.334,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 585,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 865,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.944,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 279.144,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Prettingrößerer Ort · 2.114 Einwohner4,9 km
- Annaburggrößerer Ort · 3.762 Einwohner7 km
- Dommitzschgrößerer Ort · 3.234 Einwohner8,5 km
- Jessen (Elster)größerer Ort · 14.780 Einwohner10,2 km
- Bad Schmiedeberggrößerer Ort · 8.655 Einwohner14,8 km
- Torgaugrößerer Ort · 19.992 Einwohner16,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 27 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 695 m
- Bahn/Tram
- 6,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Annaburg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7,1 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 11 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 17,4 km
- Fliegerhorst Schönewalde / Holzdorf · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 4,6 km
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 1,6 km
- Windkraftanlage 1,6 km
- Windkraftanlage 1,8 km
- Windkraftanlage 1,8 km
- Windkraftanlage 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (45)
- Feinstaub PM2,5
- 23,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 28,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 8
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 517 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 517 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 90
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 71 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Prettin
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.