Wohn-/Geschäftshaus, zweigeschossig
Schloßstraße 105, 39240 Calbe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 12. Januar 2027 um 10:00
- Gericht
- Schönebeck
- Aktenzeichen
- 0003 K 0023/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
265 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.772 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lfd. Nr. 1, Gemarkung Calbe, Flur 16, Flurstück 8246, Mischnustzung mit Wohnung, 509 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 03.12.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 141,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 75,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 32,88 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 749,38 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 10.749,38 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MagdeburgStadt · 244.329 Einwohner26,9 km
- Calbe (Saale)größerer Ort · 11.319 Einwohner146 m
- Nienburg (Saale)größerer Ort · 4.449 Einwohner7,5 km
- Förderstedtgrößerer Ort 9,8 km
- Barbygrößerer Ort · 8.900 Einwohner10,2 km
- Bernburg (Saale)größerer Ort · 33.879 Einwohner12,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 334 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 355 m
- Bahn/Tram
- 1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Calbe (Saale) Stadt
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 460 m
23 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 72 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,8 km
- Sonderlandeplatz Kleinmühlingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,9 km
- Helipad/Heliport
- 4,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 396 m
- Schwere Industrie
- 396 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Wasserkraftwerk 396 m
- Umspannwerk 414 m
- Umspannwerk 529 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 552 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 579 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 9,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 333 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 321 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 652 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 617 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 347 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 285 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 409 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 137 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 137 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 241 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 419 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 419 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.117
- Einrichtungen
- 27
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 877 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 27 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Magdeburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.