Einfamilienhaus, Sonstiges
Lindenstraße 34/34 A, 06901 Kemberg, OT Bergwitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 190.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Wittenberg
- Aktenzeichen
- 0013 K 0027/2024
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.472 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 25. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.830 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 25. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Beschreibung: Zwei Grundstücke (Resthofstelle), die als wirtschaftliche Einheit genutzt wurden und seit Januar 2025 leer stehen. Grundstück laufende Nr. 1: Einfamilienhaus [ vermutlich um 1976 freistehend errichtet, ca. 147 m² Wohnfläche, KG, EG, voll ausgebautes DG mit Spitzboden ], ehemalige Scheune mit Waschhaus [ vermutlich um 1930 errichtet, Anbau des Waschhauses vermutlich um 1980, EG, teilweise Lagerboden ], Außen- und sonstige Anlagen. Erschlossen über Anliegerstraße „Lindenstraße“. Grundstück laufende Nr. 2: ehemaliger Stall mit Auszugshaus [ vermutlich um 1900 errichtet, EG u. DG ], ehemalige Scheune mit Hühnerstall [ vermutlich um 1930 errichtet, EG, teilweise Lagerböden, Teilunterkellerung ], Hundezwinger mit Garage [ vermutlich um 1950 errichtet, EG ], Außen- und sonstige Anlagen. An zwei Anliegerstraßen gelegen; Anschlüsse für Ver- und Entsorgungsleitungen ausschließlich auf Grundstück laufende Nr. 1. Nähere Angaben zum Objekt finden Sie über den untenstehenden Link zur Internetseite des Amtsgerichts.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 9.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 624,66 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 11.578,66 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 201.578,66 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Kemberggrößerer Ort · 11.000 Einwohner1,3 km
- Lutherstadt Wittenberggrößerer Ort · 46.837 Einwohner9,6 km
- Gräfenhainichengrößerer Ort · 12.200 Einwohner12,6 km
- Bad Schmiedeberggrößerer Ort · 8.655 Einwohner13,2 km
- Oranienbaumgrößerer Ort · 3.000 Einwohner15,1 km
- Coswig (Anhalt)größerer Ort · 13.476 Einwohner16,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 379 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 26 m
- Bahn/Tram
- 4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bergwitz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 9,1 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 9,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2 km
- Windkraftanlage 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 71 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 24
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 527 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 527 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 185
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 145 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kemberg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 25. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.