Doppelhaushälfte, Sonstiges
Schwedenweg 6, 06120 Halle, Lettin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 122.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Halle (Saale)
- Aktenzeichen
- 0055 K 0031/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksfläche
- 817 m²
- Wohnfläche
- 114 m²
- Baujahr
- 1962
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.070 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sanierungshinweis: Modernisierung um das Jahr 2000 genannt; ungefähre Angabe, kein exaktes Jahr.
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
485 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.667 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Dachgeschoss
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude wurden 1962 errichtet und um 2000 modernisiert. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich das Bad, im Erdgeschoss, 1 Zimmer, Küche und WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer. Ein Teil der Nebengebäude ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Dort befinden sich 2 Zimmer, Kochnische und ein Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 114 m². Es besteht Unterhaltungsstau. Das Grundstück macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Es ist zzt. ungenutzt. Die postalische Anschrift lautet: Schwedenweg 6, 06120 Halle (Saale) OT Lettin. Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft beim Amtsgericht Halle (Saale), Grundbuch Lettin Blatt 923, Flurstück 16/8 (Gebäude- und Freifläche, Schwedenweg 6, 817 m²). Versteigert wird das Grundstück mit Doppelhaushälfte und Nebengebäuden; der Verkehrswert laut Gutachten beträgt 122.000,00 €. Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1962, um 2000 modernisiert) ist unterkellert, mit Bad im Keller, EG mit 1 Zimmer, Küche und WC sowie ausgebautem DG mit 3 Zimmern. Ein Teil der Nebengebäude ist als Wohnraum mit 2 Zimmern, Kochnische und Bad ausgebaut. Gesamtwohnfläche 114 m². Es besteht Unterhaltungsstau, das Grundstück wirkt vernachlässigt und ist derzeit ungenutzt.
Mängel
- Unterhaltungsstau
- vernachlässigter Gesamteindruck des Grundstücks
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 6.100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 669,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 300,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 401,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.470,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 129.470,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
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Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,9 kmsehr gut
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- 4 kmmäßig
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