Doppelhaushälfte
Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
0055 K 0031/2025

Doppelhaushälfte, Sonstiges

Schwedenweg 6, 06120 Halle, Lettin

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
122.000 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 08. Dezember 2026 um 10:00
Gericht
Halle (Saale)
Aktenzeichen
0055 K 0031/2025

Objektdaten

Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
817 m²
Wohnfläche
114 m²
Baujahr
1962
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis/m²
1.070 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche
Zustand
Renovierungsbedürftig

Sanierungshinweis: Modernisierung um das Jahr 2000 genannt; ungefähre Angabe, kein exaktes Jahr.

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

485 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

62.667 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Dachgeschoss

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte und Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude wurden 1962 errichtet und um 2000 modernisiert. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich das Bad, im Erdgeschoss, 1 Zimmer, Küche und WC und im Dachgeschoss 3 Zimmer. Ein Teil der Nebengebäude ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Dort befinden sich 2 Zimmer, Kochnische und ein Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 114 m². Es besteht Unterhaltungsstau. Das Grundstück macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Es ist zzt. ungenutzt. Die postalische Anschrift lautet: Schwedenweg 6, 06120 Halle (Saale) OT Lettin. Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft beim Amtsgericht Halle (Saale), Grundbuch Lettin Blatt 923, Flurstück 16/8 (Gebäude- und Freifläche, Schwedenweg 6, 817 m²). Versteigert wird das Grundstück mit Doppelhaushälfte und Nebengebäuden; der Verkehrswert laut Gutachten beträgt 122.000,00 €. Die Doppelhaushälfte (Baujahr 1962, um 2000 modernisiert) ist unterkellert, mit Bad im Keller, EG mit 1 Zimmer, Küche und WC sowie ausgebautem DG mit 3 Zimmern. Ein Teil der Nebengebäude ist als Wohnraum mit 2 Zimmern, Kochnische und Bad ausgebaut. Gesamtwohnfläche 114 m². Es besteht Unterhaltungsstau, das Grundstück wirkt vernachlässigt und ist derzeit ungenutzt.

Mängel

  • Unterhaltungsstau
  • vernachlässigter Gesamteindruck des Grundstücks

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5 % (Sachsen-Anhalt)
6.100,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
669,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
300,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
401,10 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
7.470,10 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
129.470,10 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
11,9 km
sehr gut
Badestelle
4 km
mäßig
Wanderwege
383 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
109
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
507
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗