Wohn-/Geschäftshaus
Talstraße 29 29, 06636 Laucha an der Unstrut, Tröbsdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 60.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Naumburg
- Aktenzeichen
- 0007 K 0002/2024
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
72.926 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein massives, zweigeschossiges, teilunterkellertes ländliches Wohnhaus mit Nebengelass ;Baujahr vor 1900; derzeit leerstehend .
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 3.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 197,26 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.778,26 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 63.778,26 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Laucha an der Unstrutgrößerer Ort · 2.831 Einwohner4,1 km
- Bad Bibragrößerer Ort · 2.177 Einwohner5,2 km
- Nebra (Unstrut)größerer Ort · 2.679 Einwohner6,2 km
- Freyburg (Unstrut)größerer Ort · 4.571 Einwohner10,2 km
- Bad Kösengrößerer Ort · 3.000 Einwohner13,6 km
- Mücheln (Geiseltal)größerer Ort · 8.994 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 179 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 2 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Kirchscheidungen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- Flugplatz Laucha/Dorndorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- 14,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 386 m
- Schwere Industrie
- 164 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 164 m
- Steinbruch · Alter Steinbruch386 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 720 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 746 m
- Steinbruch · Alter Steinbruch767 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 920 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 108 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 108 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 125
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 98 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Laucha an der Unstrut
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 15. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.