unbebautes Grundstück
Scharrenstraße 14,15,16, 06712 Zeitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 15.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 23. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Zeitz
- Aktenzeichen
- 0005 K 0023/2024
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes, sofort verlangbar; Barzahlung ausgeschlossen. Zahlung per Bundesbank-/Verrechnungsscheck oder Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (bei Überweisung mindestens eine Woche vor dem Termin).
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 533 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 28 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
88.697 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Keine aktuelle Bebauung; nur Reste einer früheren Altbebauung (Mauerreste, verfüllte Keller)
Beschreibung
Bei den Grundstücken handelt es sich um uinbebaute Grundstücke, die seit mehreren Jahren ungenutzt sind. Unterirdische Reste der Altbebauung (Mauerreste, verfüllte Keller) und Bauschutt sind vorhanden. Die Grudnstücke sind mit Büschen und kleinen Bäumen wild bewachsen. Versteigert werden drei unbebaute Grundstücke (Flurstücke 1524, 1525, 1526; Gemarkung Zeitz, Scharrenstraße 14–16) mit zusammen 533 m². Die Grundstücke sind seit mehreren Jahren ungenutzt. Im Untergrund sind Reste der Altbebauung (Mauerreste, verfüllte Keller) und Bauschutt vorhanden; der Bewuchs besteht aus Büschen und kleinen Bäumen. Die Verkehrswerte betragen 6.400 € (Bl. 10871 lfd. Nr. 1), 2.800 € (Bl. 10871 lfd. Nr. 2) und 5.800 € (Bl. 11390 lfd. Nr. 1), zusammen 15.000 €. Widersprüche: Die Wirtschaftsart der Flurstücke ist als „Mischnutzung mit Wohnen“ angegeben, obwohl die Grundstücke unbebaut sind. Die Bekanntmachung spricht von überwiegendem Bewuchs, die Objektbeschreibung von wildem Bewuchs insgesamt.
Mängel
- Unterirdische Reste der Altbebauung (Mauerreste, verfüllte Keller)
- Bauschutt vorhanden
- Wilder Bewuchs mit Büschen und kleinen Bäumen
- Seit mehreren Jahren ungenutzt
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine aktuelle Bebauung; nur Reste einer früheren Altbebauung (Mauerreste, verfüllte Keller)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 1525 (Bl. 10871 lfd. Nr. 1, Scharrenstraße 15)229 m²Mischnutzung mit Wohnen (Wirtschaftsart laut Bekanntmachung)
- Flurstück 1526 (Bl. 10871 lfd. Nr. 2, Scharrenstraße 14)99 m²Mischnutzung mit Wohnen (Wirtschaftsart laut Bekanntmachung)
- Flurstück 1524 (Bl. 11390 lfd. Nr. 1, Scharrenstraße 16)205 m²Mischnutzung mit Wohnen (Wirtschaftsart laut Bekanntmachung)
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 172,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 91,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 49,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.062,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 16.062,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zeitzgrößerer Ort · 29.557 Einwohner842 m
- Teucherngrößerer Ort · 3.557 Einwohner10,3 km
- Hohenmölsengrößerer Ort · 9.941 Einwohner11,5 km
- Meuselwitzgrößerer Ort · 9.954 Einwohner11,6 km
- Osterfeldgrößerer Ort · 1.368 Einwohner14,3 km
- Groitzschgrößerer Ort · 7.607 Einwohner14,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 252 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Zeitz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Gleitschirm Flugplatz Teuchern (Startplatz Ost) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 470 m
- Schwere Industrie
- 487 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 37
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · PVG Burgenlandkreis – Betriebshof Zeitz470 m
- Recyclinghof · Wertstoffhof Zeitz487 m
- hydro · Wasserrad Stadt Zeitz602 m
- Umspannwerk 649 m
- Werksgelände · Zetti Zeitz684 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 662 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 93
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 175 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 253 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 509 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 514 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 555 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 611 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 42 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 354 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 42 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 287 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 287 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 392
- Einrichtungen
- 61
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 308 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 61 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zeitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 947 msehr gut
- Wanderwege
- 281 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 37mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 570sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.