Doppelhaushälfte
Kümmelsberg 15, 39110 Magdeburg, Diesdorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 230.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 02. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Magdeburg
- Aktenzeichen
- 0038 b K 0020/2024
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes kann im Termin sofort verlangt werden; Barzahlung ausgeschlossen, zulässig sind bestätigte Bundesbank- bzw. Verrechnungsschecks oder Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse.
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Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Grundstücksfläche
- 499 m²
- Preis/m²
- 461 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.631 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 09. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Details, Kurzexposé und Gutachtendownload unter www.zvg.com Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung am 02.11.2026, 10:00 Uhr, Amtsgericht Magdeburg, Saal 1. Versteigert werden die im Grundbuch Blatt 102884 eingetragenen Grundstücke Flurstück 10443 (9 m², Wohnbaufläche) und Flurstück 10446 (490 m², Wohnbaufläche), Kümmelsberg 15, Magdeburg-Diesdorf. Die Objektbeschreibung der amtlichen Bekanntmachung lautet „Einfamilienhaus“, das Justizportal führt das Objekt dagegen als Doppelhaushälfte; dieser Widerspruch ist im Text nicht aufgelöst. Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Zustand oder Ausstattung enthält der Auszug nicht. Verkehrswerte: 230.000 € für Flurstück 10443 (lfd. Nr. 1) und 900 € für Flurstück 10446 (lfd. Nr. 2). Als Gesamtverkehrswert werden 230.000 € genannt, der Betrag für lfd. Nr. 2 ist darin also nicht enthalten; auch dies ist kenntlich zu machen. Das Wertgutachten selbst lag nicht vor, nur die amtliche Bekanntmachung und die Portalseite.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 104439 m²Wohnbaufläche
- Flurstück 10446490 m²Wohnbaufläche
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 11.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 756,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 13.865,16 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 243.865,16 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Orte in der Nähe
Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 507 msehr gut
- Wanderwege
- 26 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 80gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 292sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.