Einfamilienhaus

Merseburg

Sachsen-Anhalt

0016 K 0010/2025

Einfamilienhaus

Marktstraße 20, 06246 Bad Lauchstädt, OT Schafstädt

Auktionsdaten

Verkehrswert: 240.000 €
Versteigerungstermin: Dienstag, 10. November 2026 um 09:00
Gericht: Merseburg
Aktenzeichen: 0016 K 0010/2025
Quelle: Justizportal des Bundes und der Länder

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amtliche Bekanntmachung

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 155 m²
Preis/m²: 1.548 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.058 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

78.928 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem über 100 Jahre alten Wohnhaus bebaut (teilsaniert); geschätzte Wohnfläche ca. 155 qm. Zudem ist ein ca. 100 Jahre altes Nebengebäude vorhanden.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Bargebot (€)

Bundesland

Tage bis Zahlung

Grunderwerbsteuer: 5 % (Sachsen-Anhalt); 12.000,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss): 1.229,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung): 535,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.): 30 Tage; 789,04 €
Maklerprovision: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Notarkosten: entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig; 0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten: 14.553,04 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten): 254.553,04 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 7,7 km
sehr gut
Badestelle: 1,4 km
gut
Wanderwege: 4,2 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 22
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km): 706
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.