Mehrfamilienhaus, Garage
Mittelstraße 14, 06712 Zeitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 33.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 09. November 2026 um 10:30
- Gericht
- Zeitz
- Aktenzeichen
- 0005 K 0003/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 370 m²
- Preis/m²
- 89 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
nahe bekannter Zone
713 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
88.589 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- nur aufgrund äußerer Inaugenscheinnahme - Das Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus bebaut, vermutlich voll unterkellert, Baujahr um 1890, Wohnfläche ca. 370 m². Das Objekt ist seit mehreren Jahren leerstehend. Eine angemessene und zeitgemäße Nutzung ist im derzeitigen vermuteten Zustand nicht mehr möglich. Des Weiteren befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, Baujahr vermutlich um 1973, allenfalls vermutlich nur noch eingeschränkt nutzbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 1.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 258,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 135,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 108,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.151,74 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 35.151,74 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zeitzgrößerer Ort · 29.557 Einwohner554 m
- Meuselwitzgrößerer Ort · 9.954 Einwohner10,8 km
- Teucherngrößerer Ort · 3.557 Einwohner11,4 km
- Hohenmölsengrößerer Ort · 9.941 Einwohner12,4 km
- Luckagrößerer Ort 14,4 km
- Groitzschgrößerer Ort · 7.607 Einwohner14,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 176 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 259 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Zeitz
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
73 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 177 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,6 km
- Gleitschirm Flugplatz Teuchern (Startplatz Ost) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 788 m
- Schwere Industrie
- 275 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 40
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Trafostation275 m
- Umspannwerk 500 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 788 m
- hydro · Wasserrad Stadt Zeitz1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · PVG Burgenlandkreis – Betriebshof Zeitz1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 76 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 915 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 98
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 197 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 231 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 202 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 274 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 399 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 637 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 113 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 113 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 474 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 145 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 115 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 145 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 111 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.123
- Einrichtungen
- 59
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 882 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zeitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 566 msehr gut
- Wanderwege
- 893 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 40mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 577sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.