Mehrfamilienhaus
Burgstraße 11, 07607 Eisenberg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 173.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Jena
- Aktenzeichen
- 0010 K 0070/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.678 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
77.623 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem Dreifamilienhaus (eine 2-Raum-Wohnung, zwei 3-Raum-Wohnungen) bebaut samt Anbau. Vollständig vermietet. Laut Denkmalschutzbehörde als Einzeldenkmal einzustufen. Baujahr ca. 1910; 1997/1998 modernisiert. Der bauliche Zustand ist als normal einzustufen. Es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, insbesondere an der Fassade und im Bereich des Fundaments. Achtung: Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 8.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 568,77 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.575,77 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 183.575,77 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- JenaStadt · 111.343 Einwohner22,6 km
- Eisenberggrößerer Ort · 11.532 Einwohner643 m
- Hermsdorfgrößerer Ort 8,3 km
- Schkölengrößerer Ort · 3.028 Einwohner10,1 km
- Bürgelgrößerer Ort · 3.330 Einwohner10,6 km
- Osterfeldgrößerer Ort · 1.368 Einwohner12,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 179 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 139 m
60 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 116 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,5 km
- Flugplatz Jena-Schöngleina · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 568 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 37
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 568 m
- Solaranlage 638 m
- Solaranlage 736 m
- Solaranlage 738 m
- Solaranlage 738 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 9,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 11
- Job-Signale bis 5 km
- 76
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 94 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 343 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 623 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 192 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 298 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 131 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 181 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 131 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 103 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 66 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 103 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.225
- Einrichtungen
- 49
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 962 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 49 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jena
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20,5 kmgut
- Badestelle
- 738 msehr gut
- Wanderwege
- 605 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 66gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 821sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.