land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Im Kirchfelde und Das Vorderlausefeld, 38820 Halberstadt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 19.300 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Halberstadt
- Aktenzeichen
- 0012 K 0023/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
31.583 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück lfd. Nr. 1 ist im nordwestlichen Bereich der Ortslage von Halberstadt zwischen der Sargsteder Siedlung und der Braunschweiger Straße (B79) gelegen. Die Fläche kann über einen Feldweg erreicht werden. Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist im südwestlichen Bereich der Ortslage von Halberstadt verortet und über die Verkehrsanlage Meyers Einfall und weitergehende Feldwege erreichbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 965,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 202,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 107,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 63,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.337,95 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 20.637,95 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Halberstadtgrößerer Ort · 40.000 Einwohner989 m
- Wegelebengrößerer Ort · 3.128 Einwohner9 km
- Blankenburg (Harz)größerer Ort · 20.745 Einwohner12,5 km
- Gröningengrößerer Ort · 3.718 Einwohner13,1 km
- Quedlinburggrößerer Ort · 25.055 Einwohner13,8 km
- Thalegrößerer Ort · 12.903 Einwohner15,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 165 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 29 m
- Bahn/Tram
- 507 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Halberstadt-Spiegelsberge
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
55 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 289 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 12,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 631 m
- Schwere Industrie
- 801 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 52
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · B-Plan Nr. 33 „Harzhof“631 m
- Umspannwerk · Gleichrichterwerk801 m
- Umspannwerk · Lindenweg 3846 m
- Umspannwerk 956 m
- Umspannwerk 1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)65-69 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)60-64 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 802 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 31
- Job-Signale bis 5 km
- 83
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 340 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 284 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 560 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 566 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 582 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 488 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 21 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 21 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 561 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 338 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 58 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 338 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 610
- Einrichtungen
- 60
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 479 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 60 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Halberstadt
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.