Mehrfamilienhaus
Klopstockweg 52, 00000 Quedlinburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 158.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Quedlinburg
- Aktenzeichen
- 0009 K 0015/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.077 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Mehrfamilienhaus, dreigeschossig, voll unterkellert, 4 Wohnungen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 7.900,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 519,45 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.679,45 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 167.679,45 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Quedlinburggrößerer Ort · 25.055 Einwohner377 m
- Stadt Gernrodegrößerer Ort · 3.533 Einwohner7 km
- Ballenstedtgrößerer Ort · 7.978 Einwohner8,6 km
- Thalegrößerer Ort · 12.903 Einwohner9 km
- Wegelebengrößerer Ort · 3.128 Einwohner11,1 km
- Nachterstedtgrößerer Ort · 2.000 Einwohner12,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 29 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 243 m
- Bahn/Tram
- 388 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Quedlinburg
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
79 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 157 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,1 km
- Flugplatz Ballenstedt-Quedlinburg · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 913 m
- Industrie/Gewerbe
- 179 m
- Schwere Industrie
- 531 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 43
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 179 m
- Umspannwerk 531 m
- Umspannwerk · Ballstraße / DRK532 m
- Umspannwerk · Umspannwerk Quedlinburg Ost546 m
- Umspannwerk 597 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 5,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 847 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 75
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 421 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 350 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 226 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 541 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 432 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 791 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 364 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 364 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 377 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 320 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 320 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.334
- Einrichtungen
- 96
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 1048 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 96 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Quedlinburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 24. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.