Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Einsteinstr. 5, 06712 Zeitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 90.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 16. November 2026 um 09:00
- Gericht
- Zeitz
- Aktenzeichen
- 0005 K 0026/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
90.901 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
4-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Keller und Kfz-Stellplatz, ca. 103 qm Wohnfläche; in einem 1901 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, zentrumsnah in einem überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Wohngebiet gelegen; vermietet
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 4.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 295,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.570,89 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 95.570,89 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Zeitzgrößerer Ort · 29.557 Einwohner423 m
- Meuselwitzgrößerer Ort · 9.954 Einwohner11 km
- Teucherngrößerer Ort · 3.557 Einwohner11,1 km
- Hohenmölsengrößerer Ort · 9.941 Einwohner12,1 km
- Luckagrößerer Ort 14,5 km
- Groitzschgrößerer Ort · 7.607 Einwohner14,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 126 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 138 m
- Bahn/Tram
- 788 m
80 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 173 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,4 km
- Gleitschirm Flugplatz Teuchern (Startplatz Ost) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 825 m
- Schwere Industrie
- 128 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 41
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Trafostation128 m
- hydro · Wasserrad Stadt Zeitz790 m
- Umspannwerk 794 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 825 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · PVG Burgenlandkreis – Betriebshof Zeitz1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 700 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 101
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 109 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 121 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 242 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 157 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 220 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 884 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 184 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 184 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 297 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 225 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 225 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 114 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.049
- Einrichtungen
- 65
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 824 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 65 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Zeitz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 533 msehr gut
- Wanderwege
- 891 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 39mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 580sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.