Mehrfamilienhaus
Lange Straße 20, 06366 Köthen (Anhalt)
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 49.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Köthen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0003/2020
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Objektdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
11.180 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
39.932 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
teilweise vermietetes, vermutlich vollunterkellertes Mehrfamilienhaus (ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus) mit Anbauten - drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ehemaliger Blumenladen)-, starker Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstau; drei Reihengaragen mit je einem PKW-Stellplatz; weitere Außen- und Nebenanlagen
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 2.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 319,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 165,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 161,10 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.095,10 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 52.095,10 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Köthen (Anhalt)größerer Ort · 30.345 Einwohner537 m
- Gröbziggrößerer Ort 10,4 km
- Akengrößerer Ort · 7.891 Einwohner11,8 km
- Löbejüngrößerer Ort · 2.352 Einwohner14,1 km
- Bernburg (Saale)größerer Ort · 33.879 Einwohner16,7 km
- Nienburg (Saale)größerer Ort · 4.449 Einwohner16,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 168 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 24 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 221 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,8 km
- Flugplatz Köthen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 521 m
- Schwere Industrie
- 738 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 234
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 521 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · DAW SE Werk Köthen611 m
- Werksgelände · Kammer und Picht738 m
- Klärwerk · Abwasserverband Köthen916 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Kläranlage Köthen938 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 13,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 336 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 26
- Job-Signale bis 5 km
- 281
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 228 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 257 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 242 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 446 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 467 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 253 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 253 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 279 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 238 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 238 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 92 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 707
- Einrichtungen
- 122
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 555 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 122 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Köthen (Anhalt)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 31,3 kmgut
- Badestelle
- 404 msehr gut
- Wanderwege
- 199 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 32mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 421sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.