Zweifamilienhaus
Mathias-Vogler-Straße 9, 06682 Teuchern, OT Prittitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 56.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 11:00
- Gericht
- Weißenfels
- Aktenzeichen
- 0020 K 0024/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
89.183 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche, Baujahr vor 1900 und Nebengebäuden bebautes Grundstück.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 2.800,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 184,11 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.565,11 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 59.565,11 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Teucherngrößerer Ort · 3.557 Einwohner1,7 km
- Osterfeldgrößerer Ort · 1.368 Einwohner7,2 km
- Hohenmölsengrößerer Ort · 9.941 Einwohner7,5 km
- Weißenfelsgrößerer Ort · 39.918 Einwohner8,4 km
- Zeitzgrößerer Ort · 29.557 Einwohner12,7 km
- Naumburg (Saale)größerer Ort · 32.804 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 830 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 382 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 507 m
- Gleitschirm Flugplatz Teuchern (Startplatz West) · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 7,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 789 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 789 m
- Windkraftanlage 833 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Windkraftanlage 1,1 km
- Solarpark 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Teuchern
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,1 kmgering
- Wanderwege
- 5,8 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 44mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 670sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.