Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Geibelstraße 8, 07551 Gera
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 173.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. September 2026 um 10:30
- Gericht
- Gera
- Aktenzeichen
- K 0038/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 4
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
89.058 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ETW in einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus, Bauj. 2008, Modernisierung/Umbau ab 2021, ca. 115 m² WF
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 8.650,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 568,77 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 10.575,77 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 183.575,77 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Geragrößerer Ort · 93.125 Einwohner2,9 km
- Ronneburggrößerer Ort · 5.100 Einwohner6,8 km
- Weidagrößerer Ort · 6.000 Einwohner8,7 km
- Hermsdorfgrößerer Ort 17,1 km
- Eisenberggrößerer Ort · 11.532 Einwohner18,8 km
- Triebesgrößerer Ort 18,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 213 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 151 m
- Bahn/Tram
- 235 m
54 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 308 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,8 km
- Flugplatz Gera-Leumnitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,5 km
- Helipad/Heliport
- 3,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 394 m
- Schwere Industrie
- 14 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 61
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 14 m
- Solaranlage 19 m
- Solaranlage 34 m
- Solaranlage 35 m
- Solaranlage 37 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,7 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 48
- Job-Signale bis 5 km
- 123
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 158 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 354 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 266 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 176 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 231 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 449 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 242 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 242 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 257 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 51 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 237 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 51 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 221 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.369
- Einrichtungen
- 38
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1075 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 38 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gera
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,7 kmgut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 201 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 46mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 502sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.