Wohn-/Geschäftshaus
Markt 10, 06268 Querfurt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 126.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 09. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Merseburg
- Aktenzeichen
- 0016 K 0009/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.457 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.781 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise unterkellert - Markt 10. Das Grundstück wird als Baudenkmal im Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt geführt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 6.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 739,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 327,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 414,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 7.780,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 133.780,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Nebra (Unstrut)größerer Ort · 2.679 Einwohner4,6 km
- Querfurtgrößerer Ort · 10.454 Einwohner5,6 km
- Schraplaugrößerer Ort · 1.341 Einwohner13,5 km
- Bad Bibragrößerer Ort · 2.177 Einwohner13,6 km
- Laucha an der Unstrutgrößerer Ort · 2.831 Einwohner13,7 km
- Schafstädtgrößerer Ort · 2.187 Einwohner14,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 137 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 372 m
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 40 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11 km
- Flugplatz Allstedt · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,3 km
- Helipad/Heliport
- 5 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,1 km
- Schwere Industrie
- 2,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 2,7 km
- Umspannwerk 2,8 km
- Windkraftanlage 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 8,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,6 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 136
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 107 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Nebra (Unstrut)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20 kmgut
- Badestelle
- 4,2 kmmäßig
- Wanderwege
- 13 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 44mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 539sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.