Einfamilienhaus
Burgstraße 11, 38877 Oberharz am Brocken, OT Benneckenstein
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 11.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 09:30
- Gericht
- Wernigerode
- Aktenzeichen
- 0012 K 0010/2025
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.398 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.877 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamiliengrundstück in 38877 Benneckenstein Wohnhaus nebst Nebengelass Das Objekt ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, da aufsteigende Wandfeuchte Fassadenschäden, schadhafte Sperrung des unterfangenen Mauerwerks sowie alters- und nutzungsbedingter Verschleiß vorhanden ist.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 550,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 156,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 83,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 36,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 825,91 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 11.825,91 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ellrichgrößerer Ort · 5.239 Einwohner9,2 km
- Braunlagegrößerer Ort · 6.082 Einwohner10,7 km
- Stadt Elbingerode (Harz)größerer Ort · 5.317 Einwohner13,3 km
- Bad Sachsagrößerer Ort · 8.335 Einwohner13,9 km
- Bad Lauterberg im Harzgrößerer Ort · 12.023 Einwohner17,8 km
- Nordhausengrößerer Ort · 40.767 Einwohner18 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 727 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 537 m
- Bahn/Tram
- 1,5 km
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 22 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 9,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 479 m
- Schwere Industrie
- 479 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 479 m
- Solaranlage 1 km
- Werksgelände · Stuhlfabrik Benneckenstein1,1 km
- Werksgelände 1,1 km
- Werksgelände 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 17,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,2 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 799 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 934 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 933 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 684 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 684 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 857 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 694 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 694 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 158
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 124 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ellrich
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 110 msehr gut
- Badestelle
- 3,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 26 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 98gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1184sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.