Einfamilienhaus
Am Rust 19, 39240 Sachsendorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 108.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 06. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Schönebeck
- Aktenzeichen
- 0003 K 0022/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.479 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
37.154 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
lfd. Nr. 1, Gemarkung Sachsendorf, Flur 10, Flurstück 26, Gebäude- und Freifläche, Am Rust 19, 1067 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.12.2024 in das Grundbuch eingetragen. Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, nicht ausbaubares Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 116 m² sowie mit Nebengelass wie Scheune, Stallgebäude und Gartenhaus. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 5.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 355,07 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.627,07 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 114.627,07 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Calbe (Saale)größerer Ort · 11.319 Einwohner8,3 km
- Nienburg (Saale)größerer Ort · 4.449 Einwohner8,4 km
- Barbygrößerer Ort · 8.900 Einwohner11,2 km
- Akengrößerer Ort · 7.891 Einwohner11,8 km
- Bernburg (Saale)größerer Ort · 33.879 Einwohner12,7 km
- Köthen (Anhalt)größerer Ort · 30.345 Einwohner14,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 587 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,1 km
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Fähre
- 5,6 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 16 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- Sonderlandeplatz Kleinmühlingen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12 km
- Helipad/Heliport
- 11,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
- Windkraftanlage 1,8 km
- Windkraftanlage 2 km
- Windkraftanlage 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 7,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,1 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 14
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 55 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 574 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 574 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 84
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 66 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Calbe (Saale)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 37,9 kmgut
- Badestelle
- 5,1 kmgering
- Wanderwege
- 4,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 17gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 243sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.