Doppelhaushälfte
Loburger Straße 18, 39291 Schweinitz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Burg
- Aktenzeichen
- 0032 K 0013/2024
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.351 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
2.920 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Grundstück bebaut mit eingeschossiger Doppelhaushälfte; Bj. ca. 1900; nicht unterkellert; kein ausgebautes DG; innen und außen nicht beräumt (Sperrmüll, Hausrat, Baumaterial); Grenzbebauung; Unterhaltungsstau und Feuchtigkeitsschäden; Giebelwand Einsturzgefahr; eingestürzte Scheune auf Außenanlage
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 119,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 63,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 26,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 608,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 8.608,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Loburggrößerer Ort · 2.034 Einwohner7,7 km
- Möckerngrößerer Ort · 12.930 Einwohner16,5 km
- Zerbst/Anhaltgrößerer Ort · 22.055 Einwohner17,8 km
- Ziesargrößerer Ort · 2.510 Einwohner18,5 km
- Gommerngrößerer Ort · 10.090 Einwohner24,8 km
- Roßlaugrößerer Ort · 12.096 Einwohner25 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 288 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 45 m
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,8 km
- Sonderlandeplatz Zerbst · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,2 km
- Helipad/Heliport
- 10,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 4,2 km
- Schwere Industrie
- 145 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 145 m
- Solaranlage 2,1 km
- Solaranlage 2,1 km
- Solaranlage 2,1 km
- Umspannwerk 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,4 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 11
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 461 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 461 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 783 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 783 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 266
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 209 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Loburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 28,4 kmgut
- Badestelle
- 6,3 kmgering
- Wanderwege
- 9,8 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 10gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 177gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.