Einfamilienhaus
An der Leite 2, 07426 Königsee, Rottenbach
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 106.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 14. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Rudolstadt
- Aktenzeichen
- K 0121/2024
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.679 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
freistehendes Einfamilienhaus mit einfacher Eingliederwohnung ; eingeschossig ; teilunterkellert ; ausgebautes Dachgeschoss ; ca. 146 m² Wohnfläche ; Zugang zum Gebäude nicht barrierefrei ; defekte Gasheizung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Thüringen)
- 5.300,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 348,49 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.520,49 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 112.520,49 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Königseegrößerer Ort 5,5 km
- Bad Blankenburggrößerer Ort · 6.322 Einwohner7,8 km
- Stadtilmgrößerer Ort 11,1 km
- Oberweißbachgrößerer Ort · 1.887 Einwohner12,1 km
- Rudolstadtgrößerer Ort · 25.115 Einwohner13 km
- Saalfeld/Saalegrößerer Ort 14,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 460 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 65 m
- Bahn/Tram
- 571 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 40 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,1 km
- Flugplatz Rudolstadt - Groschwitz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7 km
- Helipad/Heliport
- 7,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 30 m
- Schwere Industrie
- 440 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Metallbau Linse GbR30 m
- Umspannwerk 440 m
- Umspannwerk 463 m
- water works 487 m
- Werksgelände · TALLAG Rottenbach GmbH588 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 2,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 68 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 249 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 993 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 518 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 518 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 255 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 255 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 530
- Einrichtungen
- 7
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 416 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 7 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Königsee
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 12,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 8 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 67gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 1087sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.