gewerblich genutztes Grundstück
Sälinger Straße 65 A, 39576 Stendal, Heeren
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 87.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 06. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Stendal
- Aktenzeichen
- 0007 K 0040/2023
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.712 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.899 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Ein mit einer unfertig beräumten Gewerbebrache bebautes Grundstück im östlich angrenzenden Außenbereich von Heeren.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 4.350,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 286,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.411,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 92.411,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Tangermündegrößerer Ort · 9.714 Einwohner4,9 km
- Stendalgrößerer Ort · 38.946 Einwohner7,5 km
- Jerichowgrößerer Ort · 6.773 Einwohner9,9 km
- Tangerhüttegrößerer Ort · 6.016 Einwohner13,6 km
- Arneburggrößerer Ort · 1.728 Einwohner16,2 km
- Genthingrößerer Ort · 13.761 Einwohner23 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 667 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 187 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,2 km
- Verkehrslandeplatz Stendal-Borstel · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11 km
- Helipad/Heliport
- 8,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 40 m
- Schwere Industrie
- 99 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 40 m
- precast concrete · KANN Baustoffwerk Stendal-Heeren99 m
- Umspannwerk 676 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Umspannwerk 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 146
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 476 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 476 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 158
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 124 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Tangermünde
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,5 kmgut
- Badestelle
- 5,1 kmgering
- Wanderwege
- 625 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 85gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 123gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.