Einfamilienhaus
E.-Thälmann-Straße 5, 06317 Seegebiet Mansfelder Land, Erdeborn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 95.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 19. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Eisleben
- Aktenzeichen
- 0052 K 0054/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.692 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.104 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein mit einem um 1920 errichteten Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und Nebengelassen bebautes Grundstück, welches sich im Bereich eines archäologischen Kulturdenkmals gem. § 2 Abs. 2 Nr. 3 DenkmSchG LSA befindet. § 14 und § 17 DenkmSchG LSA sind zu beachten. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist zu Wohnzwecken unbefristet vermietet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 4.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 312,33 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.837,33 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 100.837,33 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Halle (Saale)Stadt · 231.565 Einwohner20,6 km
- Schraplaugrößerer Ort · 1.341 Einwohner4,9 km
- Lutherstadt Eislebengrößerer Ort · 24.552 Einwohner10,2 km
- Querfurtgrößerer Ort · 10.454 Einwohner12,7 km
- Schafstädtgrößerer Ort · 2.187 Einwohner13,2 km
- Wettingrößerer Ort · 2.118 Einwohner14,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 616 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 265 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,6 km
- Flugplatz Oberrißdorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 13,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 2,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 2,3 km
- Bergwerksschacht · Schacht "Adler"2,4 km
- Umspannwerk 2,7 km
- Umspannwerk 2,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Bauhof Röblingen Lagerfläche2,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 13,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 689 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 828 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 828 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 551 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 551 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 73
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 57 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Halle (Saale)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,9 kmgut
- Badestelle
- 877 msehr gut
- Wanderwege
- 509 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 45mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 553sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.