Einfamilienhaus
Heinrich-Heine-Straße 6, 39439 Güsten
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 14:00
- Gericht
- Bernburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0002/2026
In Kalender speichern
Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.928 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss (BJ: geschätzt um 1900) nebst Schuppen. Es liegen erhebliche Baumängel/Bauschäden vor (z.B. aufsteigende Wandfeuchte, Dachfenster undicht mit Folgeschäden - Pilzbefall, starker Anobienbefall an sichtbaren Holzelementen u.a.). Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.02.2026 in das Grundbuch eingetragen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 100,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 51,50 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 27,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 6,58 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 185,08 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 2.185,08 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Güstengrößerer Ort · 4.161 Einwohner1,2 km
- Staßfurtgrößerer Ort · 27.060 Einwohner6,9 km
- Bernburg (Saale)größerer Ort · 33.879 Einwohner7,7 km
- Alslebengrößerer Ort · 2.738 Einwohner10,7 km
- Nienburg (Saale)größerer Ort · 4.449 Einwohner11 km
- Förderstedtgrößerer Ort 11,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 264 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 161 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Fähre
- 7,3 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,2 km
- Flugplatz Aschersleben · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,7 km
- Helipad/Heliport
- 7,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 759 m
- Schwere Industrie
- 122 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 122 m
- Solaranlage 174 m
- Solaranlage 176 m
- Solaranlage 186 m
- Solaranlage 210 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 17,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 19,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,7 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 24
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 929 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 894 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 245 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 245 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 425
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 334 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Güsten
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 35,3 kmgut
- Badestelle
- 5,4 kmgering
- Wanderwege
- 5,6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 41mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 293sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.