Einfamilienhaus
Prödeler Weg 2, 39245 Dannigkow
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 110.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Burg
- Aktenzeichen
- 0032 K 0012/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.603 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.715 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
zu 1) freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau (Wohnfläche ca. 172 m², EG, teilw. ausgebautes DG (Satteldach), vermutlich geringfügig teilmodernisiert und nicht unterkellert partiell schadhafte Dacheindeckung, partielle Putzschäden an Fassade, Setzungsrisse in Fassade und fehlender Sockelputz Instandhaltungsstau! massives Nebengebäude mit 2 Garagen, kleiner massiver Schuppen ohne Tür Keine Innenbesichtigung durch den Gutachter! zu 2) Grundstück, unregelmäßiger Zuschnitt, bebaut mit Einfamilienhaus (siehe lfd. Nr. 1 der Terminbestimmung) Grundstück befindet sich in mehreren Kampfmittelverdachtsgebieten - bei erdeingreifenden Maßnahmen ist das Vorhandensein von Kampfmitteln zu prüfen!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 5.500,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 599,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 273,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 361,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.733,64 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 116.733,64 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- MagdeburgStadt · 244.329 Einwohner19,8 km
- Gommerngrößerer Ort · 10.090 Einwohner5,4 km
- Möckerngrößerer Ort · 12.930 Einwohner9,3 km
- Barbygrößerer Ort · 8.900 Einwohner10,7 km
- Schönebeck (Elbe)größerer Ort · 31.582 Einwohner12,4 km
- Loburggrößerer Ort · 2.034 Einwohner13 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 56 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 83 m
- Bahn/Tram
- 2,8 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 23 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,4 km
- Flugplatz Schönebeck-Zackmünde · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- 12,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,5 km
- Schwere Industrie
- 78 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 6
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 78 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,5 km
- Solaranlage 2,7 km
- Solaranlage 2,8 km
- Solaranlage 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 34
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 27 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Magdeburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 22 kmgut
- Badestelle
- 3,5 kmmäßig
- Wanderwege
- 3,3 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 22mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 271sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.