Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Anbau, ausgebautes DG
Lange Straße 38, 06406 Bernburg
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 41.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 06. Oktober 2026 um 14:00
- Gericht
- Bernburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0014/2025
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
49.307 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem teilunterkellerten 2- geschossigen Mehrfamilienwohnhaus (BJ.: um 1900) mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 44 m². Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Schuppen. Es besteht gemäß Angaben der Sachverständigen im Gutachten vom 18.03.2026 ein erhöhter Instandsetzung- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalbereichs "Altstadt" und des archäoligischen Kulturdenkmals "Historischer Stadtkern".
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 2.050,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 298,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 155,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 134,79 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 2.638,54 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 43.638,54 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Bernburg (Saale)größerer Ort · 33.879 Einwohner277 m
- Nienburg (Saale)größerer Ort · 4.449 Einwohner5 km
- Güstengrößerer Ort · 4.161 Einwohner9 km
- Alslebengrößerer Ort · 2.738 Einwohner11,3 km
- Staßfurtgrößerer Ort · 27.060 Einwohner11,7 km
- Calbe (Saale)größerer Ort · 11.319 Einwohner12,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 101 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 286 m
- Bahn/Tram
- 467 m
- Fähre
- 577 m
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 135 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 249 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 52
- Industrie bis 3 km
- 35
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro · Wasserkraft Saalemühle Bernburg GbR249 m
- hydro · Wasserkraft Papierfabrik Bernburg GbR449 m
- Solaranlage 690 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Solvay Chemicals1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 15,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 38
- Job-Signale bis 5 km
- 129
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 179 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 200 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 205 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 190 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 206 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 855 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 125 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 125 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 244 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 220 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 220 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.839
- Einrichtungen
- 111
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1444 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 111 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bernburg (Saale)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 41,5 kmmäßig
- Badestelle
- 437 msehr gut
- Wanderwege
- 80 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 40mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 253sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.