Reihenhaus
Bauernsteinstraße 55 A, 06295 Bornstedt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 26.250 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 10:00
- Gericht
- Eisleben
- Aktenzeichen
- 0052 K 0053/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Reihenhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.091 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
68.255 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilien-Reihenendhaus mit Nebengelassen, 1890 erbaut und ca, 1905 zu einem Wohnhaus umgebaut und nach 1997 baulich erweitert, ca. 96 m² Wohnfläche, nicht alle Räume beheizbar, elektrische Warmwasseraufbereitung, Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, die Erhebung von Erschließungsbeiträgen (Straßenausbau) ist nicht ausgeschlossen, Denkmalschutzvorschriften sind zu beachten
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 1.312,50 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 238,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 125,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 86,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.761,80 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 28.011,80 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lutherstadt Eislebengrößerer Ort · 24.552 Einwohner7,1 km
- Allstedtgrößerer Ort · 8.452 Einwohner10,7 km
- Sangerhausengrößerer Ort · 29.240 Einwohner12,8 km
- Mansfeldgrößerer Ort · 9.089 Einwohner12,8 km
- Schraplaugrößerer Ort · 1.341 Einwohner13,6 km
- Querfurtgrößerer Ort · 10.454 Einwohner13,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 248 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 50 m
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 28 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Flugplatz Oberrißdorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,6 km
- Helipad/Heliport
- 11,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,3 km
- Schwere Industrie
- 1,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände 1,4 km
- Windkraftanlage · Windpark Bornstedt-Holdenstedt1,5 km
- Windkraftanlage · Windpark Bornstedt-Holdenstedt1,7 km
- Windkraftanlage · Windpark Bornstedt-Holdenstedt1,7 km
- Windkraftanlage · Windpark Bornstedt-Holdenstedt1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 11,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,7 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 70
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 480 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 480 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 341 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 341 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 323
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 254 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lutherstadt Eisleben
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 6,3 kmgering
- Wanderwege
- 311 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 24mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 454sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.