Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück
Neue Straße 60, 06308 Klostermansfeld
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 87.900 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 11:00
- Gericht
- Eisleben
- Aktenzeichen
- 0052 K 0056/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.064 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
63.902 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1: Es handelt sich um ein mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Nebengelass bebautes Grundstück. Das Wohnhaus wurde um 1930 errichtet und verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche. Es herrscht allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau und es bestehen statische Mängel im Keller- und Erdgeschoss die einer fachgerechten Sicherung bedürfen und mutmaßlich auf unkontrolliertes Wachstum eines unmittelbar am Wohnhaus wachsenden Baums zurückzuführen sind. Lfd. Nr. 2: Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit Wildwuchs. Die Belange des Denkmalschutzes sind bei beiden Grundstücken zu beachten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 4.395,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 288,99 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.458,99 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 93.358,99 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Mansfeldgrößerer Ort · 9.089 Einwohner2,9 km
- Lutherstadt Eislebengrößerer Ort · 24.552 Einwohner6,8 km
- Hettstedtgrößerer Ort · 15.855 Einwohner8,1 km
- Gerbstedtgrößerer Ort · 3.096 Einwohner11,1 km
- Arnsteingrößerer Ort · 6.790 Einwohner14,1 km
- Sangerhausengrößerer Ort · 29.240 Einwohner17,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 407 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 477 m
- Bahn/Tram
- 407 m
15 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,4 km
- Flugplatz Oberrißdorf · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,2 km
- Helipad/Heliport
- 9,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 103 m
- Schwere Industrie
- 217 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 33
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 103 m
- Deponie 217 m
- Deponie 270 m
- Deponie 276 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · MaLoWa Bahnwerkstatt321 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 16,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 19,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 92
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 558 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 469 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 628 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 353 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 739 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 769 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 739 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 539 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 539 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 475
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 373 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Mansfeld
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,8 kmgut
- Wanderwege
- 97 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 37mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 421sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.