Reihenhaus
Geschwister-Scholl-Straße 10, 06118 Halle
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 249.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Halle (Saale)
- Aktenzeichen
- 0055 K 0036/2025
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Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.209 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem im Jahr 1888 errichteten Reihenmittelhaus und einem Nebengebäude bebaut. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Zimmer, im Obergeschoss 4 Zimmer und 2 Bäder und im Dachgeschoss 2 Zimmer, WC, Küche, Bad und Dachterrasse. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 309 m². Das Nebengebäude kann nur als Abstellfläche genutzt werden. Modernisierungen wurden 2018 vorgenommen. Es besteht aber Unterhaltungsrückstau. Das Grundstück ist eigen genutzt. Die postalische Anschrift lautet: Geschwister-Scholl-Straße 10, 06118 Halle (Saale).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 12.450,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 818,63 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 15.032,63 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 264.032,63 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Halle (Saale)Stadt · 231.565 Einwohner2,9 km
- Schkopaugrößerer Ort · 11.023 Einwohner13,2 km
- Landsberggrößerer Ort · 15.068 Einwohner13,9 km
- Wettingrößerer Ort · 2.118 Einwohner14,2 km
- Bad Lauchstädtgrößerer Ort · 4.933 Einwohner14,9 km
- Löbejüngrößerer Ort · 2.352 Einwohner15 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 52 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 47 m
- Bahn/Tram
- 53 m
- Fähre
- 6,4 km
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 412 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,9 km
- Flugplatz Halle-Oppin · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,7 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 254 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 148
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · BUW Nord254 m
- Umspannwerk 493 m
- Umspannwerk · HAVAG GUW BB II Schaltraum740 m
- Umspannwerk 887 m
- Solaranlage 1,2 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 19,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,1 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 741 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 64
- Job-Signale bis 5 km
- 434
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 43 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 219 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 156 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 217 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 100 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 172 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 910 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 54 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 734 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 200 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 426 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 200 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 310 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 389 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 116 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 191 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 615 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 191 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 573 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 618
- Einrichtungen
- 77
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 485 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 77 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Halle (Saale)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 367 msehr gut
- Wanderwege
- 14 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 115gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 528sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.