Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Rosa-Luxemburg-Straße 20, 39319 Jerichow
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 694.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Burg
- Aktenzeichen
- 0032 K 0061/2024
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.064 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.853 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: jeweils Miteigentumsanteil am Grundstück, bebaut mit Mehrfamilienhaus mit 6 WE; 2 Vollgeschosse; ausgebautes DG; voll unterkellert; Bj. ca. 1910; Modernisierung vermutlich 1998; Instandhaltungsstau Hauseingangstreppe; Vereinigungsbaulast; eingeschränkte Außenbesichtigung 1. Sondereigentum Whg. Nr. 2 im EG rechts; Wohnfl. ca. 56 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; 2. Sondereigentum Whg. Nr. 3 im 1. OG links; Wohnfl. ca. 49 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; 3. Sondereigentum Whg. Nr. 4 im 1. OG rechts; Wohnfl. ca. 56 m² nebst zwei Kellerräumen und KFZ- Stellplatz sowie zweigeschossiger Anbau (ca. 65 m²) und Stallgebäude (abgerissen); 4. Sondereigentum Whg. Nr. 5 im DG links u. hinten; Wohnfl. ca. 57 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; Seite 4/4 5. Sondereigentum Whng. Nr. 6 im DG vorn rechts; Wohnfl. ca. 54 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; 6. Sondereigentum Whg. Nr. 1 im EG links; Wohnfl. ca. 48 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; Vereinigungsbaulast; eingeschränkte Außenbesichtigung
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 34.700,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.489,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 1.255,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 2.281,64 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 40.725,64 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 734.725,64 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Jerichowgrößerer Ort · 6.773 Einwohner600 m
- Tangermündegrößerer Ort · 9.714 Einwohner6,8 km
- Genthingrößerer Ort · 13.761 Einwohner12,9 km
- Tangerhüttegrößerer Ort · 6.016 Einwohner16,6 km
- Stendalgrößerer Ort · 38.946 Einwohner17 km
- Arneburggrößerer Ort · 1.728 Einwohner20,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 141 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 40 m
- Fähre
- 6,8 km
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 546 m
- Schwere Industrie
- 248 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 18
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 248 m
- Solaranlage 255 m
- Solaranlage 256 m
- Solaranlage 267 m
- Solaranlage 273 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,5 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 34
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 119 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 520 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 893 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 803 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 550 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 63 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 209 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 209 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 925 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 445 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 445 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 335
- Einrichtungen
- 23
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 263 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 23 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Jerichow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.