Einfamilienhaus, Einfamilienhausgrundstück
Hauptstraße 26, 06369 Südliches Anhalt, Weißandt-Gölzau
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 160.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 24. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Köthen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0002/2024
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.897 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
42.594 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Einfamilienhausgrundstück mit frei errichtetem Wohnhaus (Bj. vermutlich um 1890, bewohnt, Erweiterung und Dachgeschossausbau um 1982, umfangreiche Instandsetzungen und Modernisierungen um 1995, ca. 166 qm Wohnfläche, zeitgemäße Nutzung möglich), frei errichtetes, ehemaliges Stallgebäude mit weiteren Anbauten (überwiegend instand gehalten, als Nebengebäude nutzbar) und Lagergebäude (Reparaturstau, allenfalls eingeschränkt nutzbar)
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5 % (Sachsen-Anhalt)
- 8.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 879,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 381,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 526,03 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 9.786,03 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 169.786,03 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Halle (Saale)Stadt · 231.565 Einwohner22,3 km
- Zörbiggrößerer Ort · 9.417 Einwohner5,7 km
- Köthen (Anhalt)größerer Ort · 30.345 Einwohner11,1 km
- Löbejüngrößerer Ort · 2.352 Einwohner12,5 km
- Gröbziggrößerer Ort 13,6 km
- Raguhngrößerer Ort 15,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 135 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 70 m
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 42 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,2 km
- Flugplatz Köthen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,5 km
- Helipad/Heliport
- 10,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 456 m
- Schwere Industrie
- 324 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Klärwerk 324 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 456 m
- Werksgelände 569 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Lagerfläche673 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 679 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 12 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5 µg/m³
- Ozon
- 55 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 260 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 226 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 698 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 536 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 536 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 173 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 173 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 365
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 287 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Halle (Saale)
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,6 kmgut
- Badestelle
- 10,5 kmgering
- Wanderwege
- 5,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 7gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 522sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.